保養維修

業務

1.業務連絡接洽。

2.洽談維保方式、期間、價格…等條件討論。

3.辦理維保合同。

4.簽訂維保合同登錄維保總表。

5.移交維保資料(合同…等)給維保單位。

保養計畫表

1.依內政部93.11.9台內營字第0930087352號令第四條:管理人應委請專業廠商負責升降設備之維護保養,由專業技術人員依一般維護保養之作業程序,按月實施並做成紀錄表一次兩份,並應簽章及填註其證照號碼,由管理人及專業廠商各執一份。

2.家用電梯非法定驗收電梯日常維護保養,電梯至少每30日進行一次清潔、或與客戶約定保養日期。

3.按照客戶要求維護保養時間、每月次數進行清潔、潤滑、調整和檢查…等項目。

保養情形

1.電梯的日常維護應配備專職、兼職的安全管理人員,對維護保養的電梯安全性能負責。

2.安全注意事項。

瞭解電梯情況

1.向業主/物業瞭解電梯運行情況並交予電梯鑰匙,在電梯口設置安全標示(電梯維護保養中)。

2.警示標誌置於乘客易注意的顯著位置。

3.按照規定要求內容進行維修保養(電梯月保養報告書)。

約定時間保養

1.試行電梯時先檢查裡面是否有乘客。

2.試運行電梯如發現開門或上下行進間有異常聲音、氣味要立即通知客戶停止使用,需維修。

3.發現電梯不能正常運行,要立即停用(步驟:打開操縱箱,按下停止開關)。

4.按照電梯月保養報告書內容保養。

用戶

1.保養完成後試車運行,直到正常運行。

2.清理、復原現場。

3.填寫維修報告單,交給業主/物業主管簽字認可。

三鑫電梯股份有限公司

北區總公司
桃園縣桃園市龍壽街273巷12號1樓
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